Από τι εξαρτάται το κόστος
- Ο τύπος του ανελκυστήρα. Ένας υδραυλικός ανελκυστήρας έχει διαφορετικές ανάγκες λίπανσης και ελέγχου από έναν μηχανικό ή έναν MRL.
- Οι στάσεις και η ηλικία. Περισσότερες πόρτες σημαίνουν περισσότερα σημεία ελέγχου· ένας μηχανισμός δεκαετιών χρειάζεται περισσότερη προσοχή από έναν καινούργιο.
- Η χρήση του κτιρίου. Πολυκατοικία, γραφεία, ξενοδοχείο ή κλινική: ο νόμος ορίζει διαφορετική ελάχιστη συχνότητα συντήρησης, και η φθορά διαφέρει ανάλογα με την κίνηση.
- Τι περιλαμβάνει το συμβόλαιο. Το φθηνότερο συμβόλαιο συχνά καλύπτει μόνο την επίσκεψη· η αποκατάσταση βλαβών, η ασφάλιση και η διαθεσιμότητα το Σαββατοκύριακο χρεώνονται χωριστά.
Τι πρέπει να περιλαμβάνει ένα σωστό συμβόλαιο
- Αδειούχο συντηρητή που υπογράφει το βιβλίο συντήρησης του ανελκυστήρα.
- Συγκεκριμένο πρόγραμμα επισκέψεων. Στην Plexidas: δώδεκα προγραμματισμένες επισκέψεις τον χρόνο, εργάσιμες ημέρες 08:00–15:00, κατόπιν τηλεφωνικού ραντεβού.
- Καθορισμένο τι γίνεται σε κάθε επίσκεψη: έλεγχος συστημάτων ασφαλείας, λίπανση, καθαρισμός, έγγραφη ενημέρωση.
- Αποκατάσταση βλαβών με σαφή χρόνο ανταπόκρισης. Στα πακέτα PLEX η αποκατάσταση γίνεται εντός 2 ωρών, καθημερινά έως τις 20:00, Σαββατοκύριακα και αργίες.
- Ασφάλιση αστικής ευθύνης. Είναι νομική υποχρέωση· στην Plexidas η ετήσια ασφάλιση περιλαμβάνεται στην τιμή της μηνιαίας συντήρησης.
- Ξεκάθαρη πολιτική ανταλλακτικών. Τι επισκευάζεται χωρίς χρέωση και πότε χρεώνεται ανταλλακτικό.
Τι ζητά ο νόμος
Η ΚΥΑ 28425/2008 (ΦΕΚ 2604/Β/2008) ορίζει την ελάχιστη συχνότητα συντήρησης ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου: κάθε 45 ημέρες για πολυκατοικίες και ξενοδοχεία έως 200 κλίνες, κάθε δύο μήνες για μονοκατοικίες και δύο φορές τον μήνα για κτίρια δημόσιας χρήσης, νοσοκομεία και μεγάλα ξενοδοχεία. Παράλληλα, ο ανελκυστήρας πρέπει να διαθέτει πιστοποιητικό περιοδικού ελέγχου σε ισχύ και να είναι καταχωρισμένος στο μητρώο ανελκυστήρων. Την ευθύνη για όλα αυτά την έχει ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής, με την υποστήριξη του συντηρητή.
Γιατί η φθηνή συντήρηση βγαίνει ακριβή
Μια συντήρηση που περιορίζεται σε μια γρήγορη επίσκεψη αφήνει τη φθορά να εξελιχθεί σε βλάβη: φθαρμένα συρματόσχοινα, επαφές πορτών, διαρροές λαδιού. Η επισκευή που έρχεται μετά κοστίζει πολλαπλάσια από τις επισκέψεις που θα την είχαν προλάβει, χωρίς να υπολογίσουμε τους εγκλωβισμούς και τις ημέρες που το κτίριο μένει χωρίς ασανσέρ.